Kroner Immobilie Holzkirchen

Eigentumswohnungen in Holzkirchen - Im Sommerfeld

Eigentumswohnungen in Holzkirchen - Im Sommerfeld

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Eigentumswohnungen Im Sommerfeld in Holzkirchen interessieren.

Wir sind stets darauf bedacht, die Architektur unserer Immobilienobjekte abwechslungsreich und ansprechend zu gestalten. Neueste Entwicklungen und Kenntnisse der Baubranche fließen ebenso in die Planung ein wie Bewährtes.

Dies gilt selbstverständlich auch für die drei Mehrfamilienhäuser in Holzkirchen. Ein besonderes Highlight sind die 4-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit ihrer großzügiger Dachterrasse und einem privaten Lift (Haus 1 und 2).

Eigentumswohnung Etage Nutzbare Fläche ca. Kaufpreis Grundriss Download
Nr. 1   2-Zimmer EG 60,98 m² verkauft    
Nr. 2   2-Zimmer EG 49,22 m² verkauft    
Nr. 3   5-Zimmer EG/Sout. 133,64 m² verkauft    
Nr. 4   2-Zimmer 1. OG 56,65 m² verkauft    
Nr. 5   2-Zimmer 1. OG 44,26 m² verkauft    
Nr. 6   3-Zimmer 1. OG 74,58 m² verkauft    
Nr. 7   4-Zimmer DG 163,05 m² verkauft    
Stellplatz außen     verkauft    
Stellplatz TG     verkauft    
           
Eigentumswohnung Etage Nutzbare Fläche ca. Kaufpreis Grundriss Download
Nr. 8   2-Zimmer EG 60,98 m² verkauft    
Nr. 9   2-Zimmer EG 49,21 m² verkauft    
Nr. 10   5-Zimmer EG/Sout. 147,89 m² verkauft    
Nr. 11   2-Zimmer 1. OG 56,85 m² verkauft    
Nr. 12   2-Zimmer 1. OG 44,26 m² verkauft    
Nr. 13   3-Zimmer 1. OG 74,58 m² verkauft    
Nr. 14   4-Zimmer DG 163,06 m² verkauft    
Stellplatz außen     verkauft    
Stellplatz TG     verkauft    
           
Eigentumswohnung Etage Nutzbare Fläche ca. Kaufpreis Grundriss Download
Nr. 15   4-Zimmer EG/Sout. 125,39 m² verkauft    
Nr. 16   4-Zimmer EG/Sout. 118,66 m² verkauft    
Nr. 17   3-Zimmer 1. OG 76,04 m² verkauft    
Nr. 18   3-Zimmer 1. OG 76,04 m² verkauft    
Nr. 19   4-Zimmer DG 135,75 m² verkauft    
Stellplatz außen     verkauft    
Stellplatz TG     verkauft    

Nutzbare Fläche
Grundlage der Flächenberechnung sind die Rohbau-Planmaße. Bei der Ermittlung der „Nutzbaren Fläche“ wurden die Grundflächen der Wohnungen und die innerhalb der Wohnungen 3, 10, 15 und 16 liegenden Souterrain-Flächen zu 1/1 angerechnet. Ebenso sind die Grundflächen der Wohnungen im Dachgeschoss ab 0,8 Meter Raumhöhe zu 1/1 in der Flächenberechnung berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen sind jeweils zu 1/2 bis zu einer Grundfläche von 15 m² angerechnet. Darüber hinausgehende Terrassenflächen werden zu 1/3 gerechnet.

Allgemein
Abmauerungen, Mauervorlagen, Kamine, Versorgungsschächte etc. bis zu 0,4 m² pro Einzelfall sowie geringfügige Änderungen, z. B. aufgrund neuer statischer, schall- oder wärmeschutztechnischer Erfordernisse sowie Grundrissänderungen und Sonderwünsche der Käufer sind in den Berechnungen nicht berücksichtigt, sie bleiben vorbehalten und können die Flächenberechnung verändern. Die in den Exposes dargestellten Flächenangaben sind ohne Gewähr.

Die dargestellten Grundrisse, Flächenangaben und Wohnflächenberechnungen stammen vom Architekten. Die Kroner Bau Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt hierfür keinerlei Haftung und Gewähr.

Eigentumswohnungen in Holzkirchen - Im Sommerfeld

Wohnen Im Sommerfeld – moderne Mehrfamilienhäuser –

  • 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohnungen
  • 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 44 m2 bis ca. 163 m2
  • energieeffiziente Bauweise EnEV 2014 (KfW 70 Standard) und moderne Technik
  • große Fensterfronten sorgen für optimales Tageslicht
  • Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und z.T. mit Souterrainräumen in Wohnraumqualität
  • Obergeschosswohnungen mit großzügige Balkonen
  • im Dachgeschoss 4-Zimmer-Penthouse-Wohnungen mit sonniger Dachterrasse
  • hochwertige Ausstattung und sorgfältige Verarbeitung
Eigentumswohnungen in Holzkirchen - Im Sommerfeld

Ausstattungsmerkmale sind z.B.:

  • massive Ziegelbauweise, Stärke der Außenmauern 36,5 cm
  • Wärmedämmziegel entsprechend den Anforderungen nach KfW 70 – EnEV 2014
  • geringe Heizkosten durch Fernwärmeanschluss
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • qualitativ hochwertige Fußbodenbeläge wie z.B. Parkett, Granit- oder Natursteinfliesen
  • Echtholz-Fassadenelemente aus Lärchenholz
  • Elektro-Tankstelle – als Sonderwunsch auch zusätzlich als individuelle E-Ladestation am eigenen TG-Platz
  • und vieles mehr …
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Ausstattung mit Liebe zum Detail

Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen wurde auch bei der Planung und Umsetzung selbstverständlich nicht nur auf das äußere Erscheinungsbild geachtet. So ist es ein Anliegen des Architekten, durch eine sinnvolle Dimensionierung der Fensterfronten für die optimale Ausleuchtung der Räume durch natürliches Tageslicht zu sorgen. Der Einsatz von hochwertigen Materialien kombiniert mit gewissenhafter Verarbeitung bietet Ihnen anspruchsvollen Wohnkomfort.

Die Böden der Wohnungen werden standardmäßig mit Granit- oder Natursteinfliesen zum Einzelhandelspreis von EUR 90,– pro Quadratmeter (inkl. MwSt., Verlege- und Nebenarbeiten) gefliest. Alternativ, auf Wunsch des Käufers, erhalten die Wohn-/Essräume, die Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sowie der Hobby-/Fitnessraum und die Flure Parkettböden mit Holzsockelleisten zum Einzelhandelspreis von EUR 90,– pro Quadratmeter (inkl. MwSt., Verlege- und Nebenarbeiten).

Dies sind nur einige Beispiele unseres Qualitätsanspruches, der sich in vielen Details widerspiegelt. Ausstattungsmerkmale wie z.B. die solide Massivziegelbauweise oder die formschöne Sanitärausstattung belegen anschaulich unsere Firmenphilosophie.

Holzkirchen – die sympathische Marktgemeinde im bayerischen Oberland

Wer sich über Holzkirchen informiert, stößt schnell auf das Motto der Gemeinde – „Wir liegen richtig“ und dieses Motto ist in vielerlei Hinsicht durchaus berechtigt. Mitten im schönen bayerischen Oberland vor den Toren Münchens liegt die Marktgemeinde Holzkirchen. Mit seinen 16.000 Einwohnern zählt der Ort zu den wirtschaftlich stärksten der Region. Er ist geprägt von Handel, Handwerk und internationalen Wirtschaftsunternehmen, wie z.B. die Hexal AG oder die Sandoz GmbH, aber auch von traditioneller nachhaltiger Landwirtschaft. Holzkirchen ist die erste Gemeinde Bayerns, die offiziell mit dem Label „Gentechnikfreie Gemeinde“ ausgezeichnet wurde. Holzkirchen liegt „strategisch günstig“ mitten im Bayerischen Oberland.

Die Nähe zur Landeshauptstadt München und zu den Erholungsgebieten rund um Tegernsee, Schliersee und Spitzingsee steht für eine besondere Lebensqualität. Die Möglichkeiten aktiver Freizeitgestaltung in der wunderbaren Voralpenlandschaft sind vielfältig – Wandern, Klettern, Radfahren, Golfen, Baden, Skifahren oder Langlaufen – sind nur einige Beispiele der vielen Möglichkeiten. Oskar von Miller, Ehrenbürger von Holzkirchen, legte 1878 mit einer eigenen Stromversorgung für sein Ingenieurbüro den Grundstein für die heutigen Gemeindewerke und den Aufstieg der Gemeinde. Holzkirchen steht für ein geradezu ideales Umfeld zum Wohnen und Arbeiten. Erfahren Sie mehr unter www.holzkirchen.de.

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Ein charmantes Stück Bayern

In seinem Zentrum wird das Ortsbild geprägt von charakteristischen historischen Gebäuden und altem Baumbestand rund um den Marktplatz, auf dem auch heute noch der Tradition folgend der Wochenmarkt stattfindet. Die Gemeinde ist sich der identitätsstiftenden Bedeutung der historischen Gebäude durchaus bewusst. Behutsames Flächenmanagement, der Erhalt und die schrittweise Sanierung historischer Bauten gehören zum erklärten Ziel, genauso wie das Vorhaben mit einem durchdachten Verkehrskonzept die Verkehrsberuhigung des historischen Ortskerns in naher Zukunft in Angriff zu nehmen.

Das intakte Gemeindewesen ruht auf dem hohen Stellenwert, dem u. a. der Bürgerbeteiligung eingeräumt wird, der familienfreundlichen Beschäftigungspolitik, dem vernünftigen und freundlichen Geschäftsklima, das die Gemeinde zu den ansässigen Unternehmen unterhält und auf dem Engagement, Holzkirchen als Bildungsstandort zu etablieren. Zum Schuljahr 2014/15 startete der Unterricht im neu errichteten Gymnasium und der neuen Fachoberschule (mit Ausbildungsrichtungen Wirtschaft und Verwaltung, Sozialwesen sowie Technik). Hinzu kommt der Einsatz für ein ortsnahes und vielfältiges Veranstaltungs-, Freizeit und Erholungsangebot. Ein weiterer Schritt zur Umsetzung dieser ehrgeizigen Ziele wurde mit der Eröffnung des neuen Kultur- und Bürgerzentrums „Kultur im Oberbräu“, direkt am Marktplatz, getan.

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Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die Autobahn A8 und die ebenso gute Erreichbarkeit mit der Bahn (S-Bahn, Meridian und Bayerische Oberlandbahn BOB), ist nur ein Aspekt, der diese Gemeinde als attraktiven Wohnort empfiehlt. Nur 25 Minuten von der Landeshauptstadt München entfernt, umgeben von einer geradezu verschwenderischen Natur als Bühne für unendliche Freizeitmöglichkeiten, hat Holzkirchen einiges zu bieten. Das grüne Umland lädt ein zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren. Die beliebten Freizeitregionen in der oberbayerischen Seenplatte, der Tegernsee, der Schliersee, der Kochel- oder Walchensee sind problemlos in kurzer Zeit zu erreichen. Zurecht ist die Gemeinde stolz auf ihre wirtschaftliche Entwicklung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Versorgung mit allen Schularten, Kinderkrippen, Kindergärten und Tageseinrichtungen.

Entfernungen

Kurze Wege – von Holzkirchen sind Sie schnell am Ziel.

  • nach München, ca. 33 km, mit dem Auto in 33 Minuten, München (Hbf.) mit der BOB in 25 Minuten, mit dem Meridian in 30 Minuten
  • zum Starnberger See, ca. 37,6 km, in 48 Minuten (Auto)
  • nach Bad Tölz, ca. 19,5 km, in 21 Minuten (Auto)
  • Benediktbeuern, ca. 36 km, in 32 Minuten (Auto)
  • nach Wasserburg, ca. 70 km, in 50 Minuten (Auto)
  • zum Tegernsee, ca. 23,2 km, in 30 Minuten (Auto)
  • zum Schliersee, ca. 26,9 km, in 30 Minuten (Auto)
  • nach Prien am Chiemsee, ca. 62,4 km, in 41 Minuten (Auto)
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