Kroner Immobilie Unterhaching

Eigentumswohnungen in Unterhaching

Eigentumswohnungen in Unterhaching

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Eigentumswohnungen in Unterhaching interessieren. Wir sind stets darauf bedacht, die Architektur unserer Immobilienobjekte abwechslungsreich und ansprechend zu gestalten. Neueste Entwicklungen und Kenntnisse der Baubranche fließen ebenso in die Planung ein wie Bewährtes.

Das villenartige Mehrfamilienhaus wird auf einem von Grün umgebenden Grundstück angrenzend an den Perlacher Forst gebaut. Bodentiefe Fenster, transparente Balkonbrüstungen sowie die begrünten Abböschungen vor den Souterrainräumen sorgen für optimale Belichtung.

Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten jeweils einen Privatgarten. Jede Obergeschoss-Wohnung hat einen Balkon. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und einem Abstellraum für Fahrräder.

Eigentumswohnung Etage Nutzbare Fläche ca. Kaufpreis Grundriss Download
Nr. 2   4-Zimmer EG/Sout. 133,44 m² verkauft    
Nr. 4   3-Zimmer OG 92,23 m² verkauft    
Nr. 6   2-Zimmer OG 62,89 m² verkauft    
Stellplatz außen     verkauft    
Stellplatz TG     verkauft    

Nutzbare Fläche  
Grundlage der Flächenberechnung sind die Rohbau-Planmaße. Bei der Ermittlung der „Nutzbaren Fläche“ wurden die Grundflächen der Wohnungen und die innerhalb der Wohnungen 1, 2 und 3 liegenden Souterrain-Flächen zu 1/1 angerechnet. Ebenso sind die Grundflächen der Wohnung im Dachgeschoss ab  0,5 Meter Raumhöhe zu 1/1 in der Flächenberechnung berücksichtigt. Balkone und Dachterrasse sind jeweils zu 1/1 angerechnet.

Allgemein
Abmauerungen, Mauervorlagen, Kamine, Versorgungsschächte etc. bis zu 0,4 m² pro Einzelfall sowie geringfügige Änderungen, z. B. aufgrund neuer statischer, schall- oder wärmeschutztechnischer Erfordernisse sowie Grundrissänderungen und Sonderwünsche der Käufer sind in den Berechnungen nicht berücksichtigt, sie bleiben vorbehalten und können die Flächenberechnung verändern. Die in den Exposes dargestellten Flächenangaben sind ohne Gewähr.

Die dargestellten Grundrisse, Flächenangaben und Wohnflächenberechnungen stammen vom Architekten. Die Kroner Bau Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt hierfür keinerlei Haftung und Gewähr.

Energieausweis
Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung - der Energieausweis ist in Vorbereitung und folgt in Kürze.

Eigentumswohnungen in Unterhaching

Ausstattungsmerkmale sind z.B.:

  • massive Ziegelbauweise, Stärke der Außenmauern 36,5 cm
  • Wärmedämmziegel entsprechend den Anforderungen nach KfW 70 – EnEV 2014
  • geringe Heizkosten durch Fernwärmeanschluss (Geothermie)
  • qualitativ hochwertige Fußbodenbeläge wie z.B. Parkett, Granit- oder Natursteinfliesen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Lift von TG bis DG
  • und vieles mehr …
Freiflächenplan Eigentumswohnungen Unterhaching

Ausstattung mit Liebe zum Detail

Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen wurde auch bei der Planung und Umsetzung selbstverständlich nicht nur auf das äußere Erscheinungsbild geachtet. So ist es ein Anliegen des Architekten, durch eine sinnvolle Dimensionierung der Fensterfronten für die optimale Ausleuchtung der Räume durch natürliches Tageslicht zu sorgen. Der Einsatz von hochwertigen Materialien kombiniert mit gewissenhafter Verarbeitung bietet Ihnen
anspruchsvollen Wohnkomfort.

Die Böden der Wohnungen werden standardmäßig mit Granit- oder Natursteinfliesen zum Einzelhandelspreis von EUR 90,– pro Quadratmeter (inkl. MwSt., Verlege- und Nebenarbeiten) gefliest. Alternativ, auf Wunsch des Käufers, erhalten die Wohn-/Essräume, die Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sowie der Hobby-/Fitnessraum und die Flure Parkettböden mit Holzsockelleisten zum Einzelhandelspreis von EUR 90,– pro Quadratmeter (inkl. MwSt., Verlege- und Nebenarbeiten). Dies sind nur einige Beispiele unseres Qualitätsanspruches, der sich in vielen Details widerspiegelt.

Ausstattungsmerkmale wie z.B. die solide Massivziegelbauweise oder die formschöne Sanitärausstattung belegen anschaulich unsere Firmenphilosophie.

Moderne Eigentumswohnungen in Unterhaching

Gehobenes Wohnen nahe der Weltstadt mit Herz und den Alpen

Unterhaching liegt auf geschichtsträchtigen Grund. Die ersten Ansiedlungen sind vor ca. 3000 Jahren verzeichnet. Heute ist Unterhaching eine moderne, aufgeschlossene Gemeinde, die von ihrer hervorragenden Lage vor den Toren Münchens profitiert: in nur 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Münchener City und in 40 Minuten in den Bergen. Die Anbindung ans S-Bahnnetz (in nur 8 Minuten mit der S3 zum Ostbahnhof oder in 15 Minuten zum Marienplatz) sowie die günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn erleichtern das Leben.

In der Gemeinde müssen Sie auf nichts verzichten. Ausgedehnte Naturflächen, wie der Perlacher Forst oder der Landschaftspark Hachinger Tal mit seinen 126 ha, garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Namhafte Arbeitgeber vor Ort, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote kennzeichnen Unterhaching als eine der attraktivsten Gemeinden im Süden der Großstadt. Hinzu kommt eine umsichtige und vorausschauende Planung der Gemeindeentwicklung. So wurde z.B. in Unterhaching 1998 Deutschlands größte Geothermieanlage eingeweiht. Die Gemeinde bietet damit ihren Bürgern eine zukunftsweisende Alternative zur Wärmeversorgung mit Erdöl oder Erdgas – preisstabil, umweltfreundlich und sicher.

Eigentumswohnungen in Unterhaching

Beste Infrastruktur und ein breites Angebot

  • Kinderkrippen, Kindergärten, Horte und Kindertagesstätten
  • alle Schularten – Grundschule bis Gymnasium
  • Volkshochschule, Musikschule, Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ)
  • beste Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Tante-Emma-Laden bis zum Einkaufszentrum
  • Sport- und Freizeitanlagen, wie Freibad oder die Sportarena bzw. der Sportpark
  • namhafte Arbeitgeber

...all das und vieles mehr bietet Ihnen die liebenswerte Gemeinde Unterhaching.

Eigentumswohnungen in Unterhaching

Topadressen der deutschen Wirtschaft

Als Wirtschaftsstandort mit Tradition und Zukunft werden Unterhaching und die umliegenden Gemeinden sehr geschätzt. MBB und die daraus hervorgegangenen Firmen DASA, EADS und Airbus Group machten die Region als Hochtechnologie-Standort bekannt. Hier finden sich namhafte Unternehmen aus Luft- und Raumfahrt, Energie, Sicherheitstechnik, Satellitenkommunikation und Halbleitertechnik wie z.B. der Firmensitz von Infineon (großes Bild) oder der Technologie- und Innovationspark (TIP) sowie Europas größte Fakultät für Luft-, Raumfahrt und Sicherheit – der Ludwig Bölkow Campus.

Unterhaching ist ein attraktives und gleichzeitig verkehrstechnisch günstiges Drehkreuz zwischen der Landeshauptstadt, den Alpen und dem Flughafen München. Die Autobahnen A8 und A99 sorgen für eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Der Standort Unterhaching wird damit den Ansprüchen an die moderne Logistik gerecht.

Eigentumswohnungen in Unterhaching

Entfernungen

Kurze Wege – von Unterhaching sind Sie schnell am Ziel

  • nach München, ca. 1 km – mit der S-Bahn ab Fasanenpark bis Ostbahnhof 8 Minuten
  • ca. 2,7 km bzw. 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Freibad Unterhaching
  • ca. 5 km bzw. 10 Autominuten bis zur Universität der Bundeswehr München
  • ca. 7 km bzw. 13 Autominuten von der Jägerstraße zum pep (Einkaufszentrum)
  • ca. 5 km bzw. 10 Autominuten bis zum Campeon Neubiberg – hier finden Sie namhafte Firmen wie z.B. Infinion und Intel
Eigentumswohnungen in Unterhaching - Stadtplan