Kroner Immobilie Unterhaching

Eigentumswohnungen in Unterhaching – Karwendelstraße 2

Eigentumswohnungen in Unterhaching

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Eigentumswohnungen in Unterhaching interessieren. Wir sind stets darauf bedacht, die Architektur unserer Immobilienobjekte abwechslungsreich und ansprechend zu gestalten. Neueste Entwicklungen und Kenntnisse der Baubranche fließen ebenso in die Planung ein wie Bewährtes.

Das moderne Mehrfamilienhaus bietet Raum für 7 Eigentumswohnungen mit Nutzflächen von ca. 68 m² bis ca. 234 m² und durchdachten, funktionalen Grundrissen. Große, zumeist bodentiefe Fenster, Balkonbrüstungen in Glas sowie Abböschungen bzw. große Lichtschächte vor den Souterrainräumen sorgen für viel Tageslicht. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils einen Garten zur privaten Nutzung. Die Wohnungen im Obergeschoss haben je einen Balkon. Im Dachgeschoss entsteht eine sehr großzügige Penthouse-Wohnung auf einer Ebene. Diese exklusive Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, einen direkten Liftzugang und einen Kaminanschluss.

Das Objekt liegt in einer sehr gefragten, absolut ruhigen Wohnlage – nur 300 m vom Zentrum Unterhachings entfernt. Daher sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Rathaus, Ärzte sowie die S-Bahnstation Unterhaching (S 3) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Perlacher Forst mit seinen attraktiven Freizeit- und  Erholungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eigentumswohnung Etage Nutzbare Fläche ca. Kaufpreis Grundriss Download
Nr. 1   3-Zimmer EG 105,73 m² verkauft    
Nr. 2   2-Zimmer EG/Sout. 96,62 m² verkauft    
Nr. 3   3-Zimmer EG/Sout. 136,11 m² verkauft    
Nr. 4   3-Zimmer OG 98,18 m² verkauft    
Nr. 5   2-Zimmer OG 68,79 m² verkauft    
Nr. 6   3-Zimmer OG 95,70 m² verkauft    
Nr. 7   4-Zimmer DG 234,45 m² 1.479.000,00 EUR Grundriss als pdf
Nr. 7   5-Zimmer DG ca. 229 m² 1.479.000,00 EUR Grundriss als pdf
Mehrfachparker 1x     19.500,00 EUR    
Mehrfachparker 2x     30.000,00 EUR    

 

Hinweis zu den Flächenangaben: Nutzbare Fläche
Grundlage der Flächenberechnung sind die Rohbau-Planmaße. Bei der Ermittlung der „Nutzbaren Fläche“ wurden die Grundflächen der Wohnungen und die innerhalb der Wohnungen 2 und 3 liegenden Souterrain-Flächen zu 1/1 angerechnet. Ebenso sind die Grundflächen der Wohnung im Dachgeschoss ab 0,5 Meter Raumhöhe zu 1/1 in der Flächenberechnung berücksichtigt. Terrassen, Balkone und Dachterrasse sind jeweils zu 1/1 angerechnet.

Abmauerungen, Mauervorlagen, Kamine, Versorgungsschächte etc. bis zu 0,4 m² pro Einzelfall sowie geringfügige Änderungen, z. B. aufgrund neuer statischer, schall- oder wärmeschutztechnischer Erfordernisse sowie  Grundrissänderungen und Sonderwünsche der Käufer sind in den Berechnungen nicht berücksichtigt, sie bleiben
vorbehalten und können die Flächenberechnung verändern. Die in den Exposes dargestellten Flächenangaben sind ohne Gewähr.

Die dargestellten Grundrisse, Flächenangaben und Wohnflächenberechnungen stammen vom Architekten. Die Kroner Bau Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt hierfür keinerlei Haftung und Gewähr.

Energieausweis
Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung - der Energieausweis ist in Vorbereitung und folgt in Kürze.

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Eigentumswohnungen in Unterhaching

Ausstattungsmerkmale sind z.B.:

  • Massive Bauweise in hochdämmendem Ziegelmauerwerk
  • Haustechnik und Wärmedämmung nach den Anforderungen der EnEV 2016
  • Zukunftsweisende, umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme (Geothermie Unterhaching)
  • Lift von KG / TG bis ins Dachgeschoss
  • Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Rollläden
  • Tiefgarage mit innovativem Parksystem für PKW bis zu einer Höhe von 2,0 m und einem Gewicht bis 2,0 to (auf Sonderwunsch bis 2,6 to)
  • und vieles mehr …
Freiflächenplan Eigentumswohnungen Unterhaching

Ausstattung mit Liebe zum Detail

Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen kommen hochwertige Materialien zum Einsatz. Der Werkunternehmer achtet bei der Umsetzung selbstverständlich auf eine gewissenhafte und fachmännische Ausführung. Ausstattungsmerkmale wie z.B. die solide Massivziegelbauweise oder die formschöne Sanitärausstattung mit Markenprodukten der Duravit AG sorgen für anspruchsvollen Wohnkomfort.

Moderne Eigentumswohnungen in Unterhaching

Gehobenes Wohnen nahe der Weltstadt mit Herz und den Alpen

Unterhaching liegt auf geschichtsträchtigen Grund. Die ersten Ansiedlungen sind vor ca. 3000 Jahren verzeichnet. Heute ist Unterhaching eine moderne, aufgeschlossene Gemeinde, die von ihrer hervorragenden Lage vor den Toren Münchens profitiert: in nur 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Münchener City und in 40 Minuten in den Bergen. Die Anbindung ans S-Bahnnetz (in nur 8 Minuten mit der S3 zum Ostbahnhof oder in 15 Minuten zum Marienplatz) sowie die günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn erleichtern das Leben.

In der Gemeinde müssen Sie auf nichts verzichten. Ausgedehnte Naturflächen, wie der Perlacher Forst oder der Landschaftspark Hachinger Tal mit seinen 126 ha, garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Namhafte Arbeitgeber vor Ort, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote kennzeichnen Unterhaching als eine der attraktivsten Gemeinden im Süden der Großstadt. Hinzu kommt eine umsichtige und vorausschauende Planung der Gemeindeentwicklung und die Investition in eine Geothermieanlage. Die Gemeinde bietet damit ihren Bürgern eine zukunftsweisende Alternative zur Wärmeversorgung mit Erdöl oder Erdgas – preisstabil,
umweltfreundlich und sicher.

Eigentumswohnungen in Unterhaching

Beste Infrastruktur und ein breites Angebot

  • Kinderkrippen, Kindergärten, Horte und Kindertagesstätten
  • alle Schularten – Grundschule bis Gymnasium
  • Volkshochschule, Musikschule, Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ)
  • beste Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Tante-Emma-Laden bis zum Einkaufszentrum
  • Sport- und Freizeitanlagen, wie Freibad oder die Sportarena bzw. der Sportpark
  • namhafte Arbeitgeber

...all das und vieles mehr bietet Ihnen die liebenswerte Gemeinde Unterhaching.

Eigentumswohnungen in Unterhaching

Topadressen der deutschen Wirtschaft

Als Wirtschaftsstandort mit Tradition und Zukunft werden Unterhaching und die umliegenden Gemeinden sehr geschätzt. MBB und die daraus hervorgegangenen Firmen DASA, EADS und Airbus Group machten die Region als Hochtechnologie-Standort bekannt. Hier finden sich namhafte Unternehmen aus Luft- und Raumfahrt, Energie, Sicherheitstechnik, Satellitenkommunikation und Halbleitertechnik wie z.B. der Firmensitz von Infineon (großes Bild) oder der Technologie- und Innovationspark (TIP) sowie Europas größte Fakultät für Luft-, Raumfahrt und Sicherheit – der Ludwig Bölkow Campus.

Unterhaching ist ein attraktives und gleichzeitig verkehrstechnisch günstiges Drehkreuz zwischen der Landeshauptstadt, den Alpen und dem Flughafen München. Die Autobahnen A8 und A99 sorgen für eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Der Standort Unterhaching wird damit den Ansprüchen an die moderne Logistik gerecht.

Eigentumswohnungen in Unterhaching

Entfernungen

Kurze Wege – von Unterhaching sind Sie schnell am Ziel

  • nach München, ca. 1 km – mit der S-Bahn ab Fasanenpark bis Ostbahnhof 8 Minuten
  • ca. 2,7 km bzw. 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Freibad Unterhaching
  • ca. 5 km bzw. 10 Autominuten bis zur Universität der Bundeswehr München
  • ca. 7 km bzw. 13 Autominuten von der Jägerstraße zum pep (Einkaufszentrum)
  • ca. 5 km bzw. 10 Autominuten bis zum Campeon Neubiberg – hier finden Sie namhafte Firmen wie z.B. Infinion und Intel
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